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建筑工程施工合同網(wǎng)上備案流程
發(fā)布時間：
2017-09-14
建筑工程施工合同網(wǎng)上備案流程
一、網(wǎng)上備案程序
（一）本省建筑工程施工合同的備案
1、承包人使用江蘇省建筑市場信用管理平臺USBKEY密碼鎖登錄江蘇省建筑市場信用管理平臺，進入建筑工程施工合同備案管理模塊，選擇“施工總承包（專業(yè)承包）”、“專業(yè)分包”網(wǎng)上格式合同并填寫合同內(nèi)容后，承包人打印出載有二維碼及防偽水印的備案合同（合同文本也可以從系統(tǒng)中導(dǎo)出PDF文本打印），合同“通用條款”可不打印。發(fā)包方、承包方簽字蓋章確認(rèn)施工合同后，上傳到建筑工程施工合同備案管理模塊，同時上傳中標(biāo)通知書，不經(jīng)招標(biāo)方式發(fā)包的工程，需上傳相關(guān)部門的核準(zhǔn)文件或其他證明文件的掃描件。依據(jù)總承包合同約定進行分包的專業(yè)分包合同，應(yīng)上傳經(jīng)備案的總承包合同（協(xié)議書及專用條款），總承包合同對專業(yè)分包內(nèi)容沒有約定的，應(yīng)上傳發(fā)包人同意總承包人進行專業(yè)分包的文件。
備案合同備案碼由系統(tǒng)自動生成（通過掃描合同二維碼可查看項目名稱、項目機構(gòu)主要人員及備案碼等項目信息）。對應(yīng)的編碼規(guī)則：項目所在地行政區(qū)劃（6位數(shù)）＋年、月、日（8位數(shù)）＋流水號（2位數(shù)）＋承包方式（代碼：A總承包，B專業(yè)承包，C專業(yè)分包）及標(biāo)段編號。如：2014年11月11日某施工單位總承包南京市建鄴區(qū)某小區(qū)工程一標(biāo)段項目（1-5號樓），其合同備案碼則為：320105 20141111 01 A01 000（該編碼表示為總承包合同）；如該項目存在專業(yè)分包，則編碼為：320105 20141111 01 A01 C01。分包合同備案碼與總承包合同備案碼具有層級關(guān)系,專業(yè)分包合同備案前須先備案該項目的總承包合同。
2、合同備案管理機構(gòu)在確認(rèn)施工合同內(nèi)容過程中發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，在系統(tǒng)內(nèi)說明退回原因后予以退回。合同當(dāng)事人應(yīng)及時按要求進行修改或補正，并重新上傳相關(guān)材料，經(jīng)合同備案管理機構(gòu)確認(rèn)后予以備案。
（二）本省施工企業(yè)在省外承接的建設(shè)工程施工合同的備案
承包人使用江蘇省建筑市場信用管理平臺USBKEY密碼鎖登錄江蘇省建筑市場信用管理平臺，進入省外建設(shè)工程合同登記備案模塊，上傳建設(shè)工程施工合同、江蘇省建筑業(yè)企業(yè)外出施工介紹信、中標(biāo)通知書，不經(jīng)招標(biāo)方式發(fā)包的工程，需提供相關(guān)部門的核準(zhǔn)文件或其他證明文件的掃描件。5個工作日內(nèi)，承包人持相關(guān)材料到企業(yè)注冊所在地建設(shè)行政主管部門建筑業(yè)管理部門辦理核實備案手續(xù)。
二、合同文本要求
使用合同文本的要求：施工總承包、專業(yè)承包合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）；專業(yè)工程分包合同應(yīng)當(dāng)使用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》。
三、提交備案的施工合同內(nèi)容應(yīng)符合下列要求
（一）建筑工程施工總承包合同主要內(nèi)容應(yīng)包括：
1、工程名稱、工程地點、工程內(nèi)容。
2、承包范圍、工期、項目經(jīng)理、項目總監(jiān)、施工項目部主要管理人員（“江蘇省建設(shè)工程施工項目部和現(xiàn)場監(jiān)理部人員配備標(biāo)準(zhǔn)”中規(guī)定的人員）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款。
3、對涉及工程價款的約定：
（1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式；
（2）工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間；
（3）工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；
（4）索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間；
（5）發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間；
（6）承擔(dān)計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定風(fēng)險內(nèi)容、范圍的價款調(diào)整方法；
（7）工程竣工結(jié)算價款編制與核對、支付及時間；
（8）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間；
（9）安全文明施工措施費金額、支付要求、使用規(guī)定；
（10）工期提前或延后的獎懲辦法；
（11）與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項。
4、合同爭議的解決方式。
5、專業(yè)工程分包約定：總承包人對專業(yè)工程需進行分包的，應(yīng)在總承包合同中約定分包內(nèi)容、要求等事項。
（二）建設(shè)工程專業(yè)承包、分包合同的簽訂應(yīng)符合以下規(guī)定：
1、建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同的主要內(nèi)容參照建設(shè)工程施工總承包合同。
2、總承包人必須自行完成承包工程主體結(jié)構(gòu)的施工，總承包人對專業(yè)工程的分包，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和施工總承包合同的約定。
3、發(fā)包人可依法將專業(yè)工程發(fā)包給專業(yè)承包人施工，但不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的工程內(nèi)容以專業(yè)工程的名義肢解發(fā)包給專業(yè)承包人。
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